- Ortstermin mit einer Außen- und Innenbesichtigung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Augenscheinliche Beurteilung der Bausubstanz
- Stichpunktartige Beschreibung der dominierenden Merkmale der Immobilie
- Stichpunktartige Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten
- Überprüfung von Flächenangaben
- Bodenwertermittlung
- Ermittlungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren)
- Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches
- Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen
- Pauschale Bewertung von Bauschäden und des Instandhaltungsstaus